In 2023 mag de verhuurder jouw huurprijs weer verhogen. Maar hoeveel dat precies is, hangt af van het soort woning dat je huurt. Zo gelden er verschillende regels voor maximale huurverhoging in de gereguleerde sector en in de vrije sector. Met welke verhoging moet jij rekening houden?

Huurverhoging in de gereguleerde sector

Ligt jouw aanvangshuur onder de huurtoeslaggrens of huur je onzelfstandige woonruimte? Dan is jouw huurprijs gereguleerd. Dit betekent dat je verhuurder zich moet houden aan een wettelijke maximale huurverhoging. Vaak wordt de huurverhoging van het lopende jaar per 1 juli ingevoerd. Daarom gaat er pas per 1 juli 2023 een nieuw tarief gelden. De hoogte van dit tarief hangt af van de hoogte van jouw huidige huur én jouw (gezamenlijke) inkomen. In onderstaand overzicht zie je welk tarief er voor jou geldt:

Eenpersoonshuishouden Meerpersoons huishoudenMaximale verhoging per 1 juli 2023 bij een huur vanaf € 300Maximale verhoging bij een huurprijs onder de € 300
Inkomen tot € 48.836Inkomen tot € 56.5133,1%€ 25
Inkomen tussen € 48.836 – € 57.573Inkomen tussen € 56.513 – € 76.764€ 50€ 50
Inkomen meer dan € 57.573Inkomen vanaf € 76.764€ 100€ 100

Maximale huurverhoging van 4,1 % in de vrije sector

Je huurt een woning in de vrije sector als je een zelfstandige woning huurt en de prijs aan het begin van het huurcontract boven de huurtoeslaggrens. Sinds mei 2021 moet de verhuurder zich houden aan een maximaal wettelijk percentage. Voor 2023 geldt een maximum van 4,1%. Dit percentage kan echter lager zijn als dit in je huurovereenkomst is afgesproken. In de tabel hieronder zie je met welk percentage jouw huur verhoogd kan worden:

Wat staat er in je huurcontract?Wat is de maximale verhoging (in %)?
Een percentage lager dan 4,1% (bijvoorbeeld 2%)Het percentage dat in het contract staat (bijvoorbeeld 2%)
Er wordt in het contract geen maximumpercentage genoemdVerhoging van maximaal 4,1%
Een percentage hoger dan 4,1% (bijvoorbeeld 6%)Maximale verhoging van 4,1%

Let op. Deze beperking op de huurverhoging is tijdelijk. Na mei 2024 mag de verhuurder de huur weer verhogen tot een marktconform niveau.

Hulp nodig?

Heb je hulp nodig bij het bepalen van de maximale huurverhoging? Of kom je er met je verhuurder niet uit? Stel gratis je hulpvraag via ZoZitWet. Wij helpen je bij het vinden van een oplossing.